En reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av et konkret areal og dens fysiske omgivelser.
Når skal det utarbeides en reguleringsplan?
Det skal alltid foreligge reguleringsplan før det gis tillatelser til større bygge- og anleggsarbeider som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Det er kommunen som bestemmer om det må utarbeides reguleringsplan eller ikke.
Hvem skal betale for en reguleringsplan?
Det er initiativtaker som må betale for utarbeidelse av et reguleringsplanforslag
Hvem lager en reguleringsplan?
Reguleringsplaner må utarbeides av fagkyndige, dvs. personer/ firma som har dette som yrke.
Hvem eier en reguleringsplan?
Det er kommunestyret som til slutt står som eier av en reguleringsplan. Initiativtakere har kun rett til å komme med forslag, og kommunen har plikt til å behandle dette.
Hvordan starte prosessen med å lage et reguleringsplanforslag?
Få tak i en fagkyndig som kan hjelpe deg. Vedkommende skal vite fremgangsmåten. Du må selv betale for å engasjere denne personen/ firmaet, og du kan ikke få refundert utgiftene dersom planforslaget ikke fører frem hos kommunen.
Aktuelle linker:
Plan og bygningsloven, jf. kap. 12 https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_2-4-3#KAPITTEL_2-4-3
Regjeringens veileder for utarbeidelse av reguleringsplaner https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/reguleringsplan/id2928063/
Forskrift om behandling av private forslag til detaljreguleringplan https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2017-12-08-1950