Skip to content
Til forsiden.
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening
Meny
Nød- og vakttelefon
Til forsiden.
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening
Meny
Til forsiden.
Meny
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Selvbetjening

Hjem » Informasjon vedrørende bruksendring fra helårsbolig (enebolig eller våningshus) til fritidsbolig

Informasjon vedrørende bruksendring fra helårsbolig (enebolig eller våningshus) til fritidsbolig

  • 11. mars 2020
  • 16:17

Reno-Vest har i disse dager sendt ut et brev til samtlige hjemmelshavere av husstander i kommunen vedrørende gebyrer for renovasjon. Det benevnes i brevet at hvis boligen du eier brukes til for eksempel fritidsbolig, må du søke kommunen om bruksendring.
Hadsel kommune mottar for tiden mange henvendelser angående bruksendring, og det er derfor utarbeidet en enkel veiledning for slike saker.

Hva er min bolig registrert som?
På https://seeiendom.kartverket.no/ kan du søke opp din eiendom og finne bygningskoden til boligen din. Har du fått brevet fra Reno-Vest eier du trolig en enebolig (kode 111) eller et våningshus (kode 113) i Hadsel, altså en helårsbolig, ikke en fritidsbolig. Det er det bygget er registrert som i eiendomsregisteret (matrikkelen).
Krav om bruksendring
For at bygninger som er registrert som helårsbolig skal bli registrert som fritidsbolig må det godkjennes en søknad om bruksendring jf. plan og bygningsloven § 20-1 bokstav d.
Bruksendring gir også grunnlag for å endre renovasjonsgebyr mv fra bolig til fritidsbolig.

Krav til søknaden
Ordinære byggesaksskjema benyttes, og følgende skjema sendes til kommunen:
5174 Søknad om tillatelse til tiltak

Link til skjema finner du her:
https://dibk.no/globalassets/blanketter_utfyllbare/alle-blanketter/5174-soknad-om-tillatelse-til-tiltak_2019.pdf

https://www.hadsel.kommune.no/soeknader-byggesak.5759401-358700.html

Ansvarlig søker
For søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig godkjenner kommunen normalt at eier selv står som ansvarlig søker. For andre bruksendringsformål må normalt ansvarlig foretak benyttes.

Gebyr
Det må betales et engangsgebyr for bruksendringssøknaden. I henhold til gebyrregulativet for 2020 som er vedtatt av kommunestyret i Hadsel er dette gebyret kroner 3609,-.

Reguleringsplan og kommuneplanens arealdel
En bruksendring av helårsbolig til fritidsbolig kan godkjennes uten behov for dispensasjon sett at en fritidsbolig ikke er i direkte strid med vedtatt reguleringsplan for eiendommen eller kommuneplanens arealdel. Hvis bruksendringen er i strid med dette krever kommunen dispensasjon i tillegg til søknad om bruksendring. En dispensasjonssøknad må behandles av teknisk hovedutvalg. Dette vil føre til at søknaden vil ta noe lenger tid. Det er heller ikke gitt at søknaden vil bli innvilget. Hvis hensynet bak bestemmelsen tilsidesettes og at fordelene er større enn ulempene vil det ikke innvilges dispensasjon. En dispensasjonssøknad koster kroner 2887 i henhold til vedtatt gebyrregulativ. Gebyr for søknad må også betales uavhengig av utfall i saken.
Det er ikke tillatt med fritidsboliger i sentrale strøk som Stokmarknes og Melbu da slike bygg er i direkte strid med reguleringsbestemmelsene for disse områdene.

Våningshus
Noen har et våningshus på en landbrukseiendom i kommunen. Slike hus kan ikke bruksendres til fritidsboliger hvis eiendommen er konsesjonsbelagt, altså om den har mer enn 35 dekar dyrket mark og det er drive- og boplikt på gården.
Se om det gjelder din eiendom i linken under:
https://gardskart.nibio.no/search

Virkninger av bruksendring
For boliger som er godkjent endret til fritidsbolig vil det være vanskelig å endre tilbake til helårsbolig igjen. Dette siden tekniske krav til boliger vurderes strengere enn for fritidsboliger. Så hvis bygget senere skal endres fra fritidsbolig til helårsbolig kan det kreves store tekniske oppgraderinger for at bygget skal bli godkjent som helårsbolig. Kostnadene for dette bør overveies mot det du sparer årlig i renovasjonsgebyr.
OBS: Det er ikke hva du bruker bygget som som avgjør om det klassifiseres som fritidsbolig, men hva som er oppført og godkjent av kommunen. Mange kan eie flere hus som benyttes på fritiden, men det gjør ikke huset automatisk til en fritidsbolig, men klassifiseres som en sekundærbolig av skattemyndighetene. Hvis boligen endres til fritidsbolig må den også selges som det.

PrevOppdatert informasjon om koronasmitte
Besøk på sykehjemNext

Siste nyheter

  • Allemannsretten – rett til fri ferdsel og opphold
  • Nå kan frivillige organisasjoner søke momskompensasjon
  • Varsel om helgearbeid i Markedsgata – 24. og 25. mai
  • Innbyggerappen Civis bytter navn
  • Gåsetelling i Hadsel
  • Funn av legionella på Riarhaugen og Thodebo
  • Takknemlighet og anerkjennelse: Hadsel kommune feirer sine langtidsansatte
  • Hadsel kommunestyremøte (15.05.2025)
Hadsel kommune logo.
Illustrasjon av Hurtigruta.

Skriv til oss

Send e-post

Hadsel kommune
Rådhusgata 5
8450 Stokmarknes

Organisasjonsnr.:
958 501 420

Besøk oss

Servicetorget, Hadsel rådhus
Rådhusgata 5
8450 Stokmarknes

Mandag – torsdag:
kl. 10.00 – 14.00

Snakk med oss

Sentralbord:
76 16 40 00

Mandag–torsdag:
kl. 10.00–14.00

Hadsel innbyggerapp (CIVIS)

Nød- og vaktnummer

Personvernerklæring

Tilgjengelighetserklæring (bokmål)

Kopibeskyttet © Hadsel kommune. Alle rettigheter reservert. Nettside utviklet av Nettrakett.no

Nød- og vakttelefon

Kontakt

  • Bygge og bo
  • Bolig, eiendom og infrastruktur
  • Kart
  • Gebyrer
  • Søknadsskjema
  • Bolig, eiendom og infrastruktur
  • Kart
  • Gebyrer
  • Søknadsskjema
  • Familie, oppvekst og utdanning
  • Barnehage
  • Grunnskole
  • SFO – Skolefritidsordning
  • PPD
  • Vesterålen barnevern
  • Helsestasjon
  • Administrasjon oppvekst
  • Tidlig innsats – barn og unge (BTI)
  • Barnehage
  • Grunnskole
  • SFO – Skolefritidsordning
  • PPD
  • Vesterålen barnevern
  • Helsestasjon
  • Administrasjon oppvekst
  • Tidlig innsats – barn og unge (BTI)
  • Helse, omsorg og velferd
  • Søke helse- og omsorgstjenester
  • Kontaktinformasjon helse og omsorg
  • Fysioterapi, ergoterapi og hjelpemidler
  • Helsestasjonen
  • Hjemmetjenesten
  • Folkehelse
  • Sykehjem
  • Legetjenester
  • Rus og psykisk helse
  • Miljøarbeidertjeneste
  • Omsorgsbolig
  • Integreringstjenesten
  • NAV Hadsel
  • Hjelp i hjemmet
  • Vesterålen og Lofoten familievernkontor
  • Krisesenteret Vesterålen
  • Informasjon til pårørende
  • Startlån og bostøtte
  • Kommunal bolig
  • Søke helse- og omsorgstjenester
  • Kontaktinformasjon helse og omsorg
  • Fysioterapi, ergoterapi og hjelpemidler
  • Helsestasjonen
  • Hjemmetjenesten
  • Folkehelse
  • Sykehjem
  • Legetjenester
  • Rus og psykisk helse
  • Miljøarbeidertjeneste
  • Omsorgsbolig
  • Integreringstjenesten
  • NAV Hadsel
  • Hjelp i hjemmet
  • Vesterålen og Lofoten familievernkontor
  • Krisesenteret Vesterålen
  • Informasjon til pårørende
  • Startlån og bostøtte
  • Kommunal bolig
  • Kultur, idrett og fritid
  • Hadsel kulturskole
  • Hadsel folkebibliotek
  • Ungdom og fritid
  • Kulturhus og kino
  • Idrettsanlegg og basseng
  • Frie kulturmidler 2024
  • Gallerier og kunst
  • Samfunnshus, bygdehus og kirker
  • Hva skjer i Hadsel?
  • Hadsel kulturpris
  • Hadsel kulturskole
  • Hadsel folkebibliotek
  • Ungdom og fritid
  • Kulturhus og kino
  • Idrettsanlegg og basseng
  • Frie kulturmidler 2024
  • Gallerier og kunst
  • Samfunnshus, bygdehus og kirker
  • Hva skjer i Hadsel?
  • Hadsel kulturpris
  • Næring og naturbruk
  • Næringssjefen
  • Næringsarealer
  • Tilskuddsordninger
  • Book avtale med næringssjefen
  • Skjenkebevilling
  • Landbruk
  • Strategisk næringsplan
  • Kompensasjon for næringslivet
  • Næringssjefen
  • Næringsarealer
  • Tilskuddsordninger
  • Book avtale med næringssjefen
  • Skjenkebevilling
  • Landbruk
  • Strategisk næringsplan
  • Kompensasjon for næringslivet
  • Politikk og innsyn
  • Politisk ledelse
  • Møtekalender og sakspapirer
  • Møteprotokoller 2017 – 2020
  • Kommune-TV og video
  • Planer, rapporter og styringsdokumenter
  • Høringer og kunngjøringer
  • Politisk ledelse
  • Møtekalender og sakspapirer
  • Møteprotokoller 2017 – 2020
  • Kommune-TV og video
  • Planer, rapporter og styringsdokumenter
  • Høringer og kunngjøringer
Facebook Instagram
Til forsiden.
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Nød- og vaktnumre
  • Kontakt
  • Bygge og bo
  • Oppvekst, barnehage, skole, SFO
  • Helse, omsorg og velferd
  • Næring og naturbruk
  • Kultur, idrett og fritid
  • Politikk og innsyn
  • Ny i Hadsel?
  • Timebestilling
  • Ledige stillinger
  • For ansatte
  • Nød- og vaktnumre
  • Kontakt
  • Bygge og bo
  • Oppvekst, barnehage, skole, SFO
  • Helse, omsorg og velferd
  • Næring og naturbruk
  • Kultur, idrett og fritid
  • Politikk og innsyn
Vi benytter informasjonskapsler for å gi deg en god opplevelse på nettsiden. Ved å klikke "Godta", godtar du alle informasjonskapsler. Klikk på "Innstillinger" for å godta utvalgte.
InnstillingerGodta
Behandle samtykke

Informasjonskapsler

Vi benytter informasjonskapsler for god brukeropplevelse av vår nettside. Nøvendige informasjonskapsler er lagret i din nettleser og er essensiell for at basisfunksjonalitet skal fungere på nettsiden. Vi benytter også tredjeparts informasjonskapsler for å analyse og forstå hvordan nettsiden benyttes. Disse informasjonskapslene blir kun lagret i nettleseren din om du samtykker til det. Du kan slå disse av, men vær oppmerksom på at det kan påvirke din opplevelse av nettsiden.
Nødvendige
Alltid aktivert
Nødvendige informasjonskapsler er helt avgjørende for at nettstedet skal fungere skikkelig. Disse informasjonskapslene sikrer grunnleggende funksjoner og sikkerhetsfunksjoner på nettstedet, anonymt.
CookieVarighetBeskrivelse
cookielawinfo-checkbox-analyse1 yearThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin to record the user consent for the cookies in the category “Analytics”.
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent1 yearRecords the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
elementorneverThis cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time.
PHPSESSIDsessionThis cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Funksjonelle
Funksjonelle informasjonskapsler hjelper deg med å utføre visse funksjoner som å dele innholdet på nettstedet på sosiale medieplattformer, samle inn tilbakemeldinger og andre tredjepartsfunksjoner.
Ytelse
Ytelsesinformasjonskapsler brukes til å forstå og analysere nøkkelytelsesindeksene til nettstedet, noe som bidrar til å levere en bedre brukeropplevelse for de besøkende.
Analyse
Analytiske informasjonskapsler brukes for å forstå hvordan besøkende samhandler med nettstedet. Disse informasjonskapslene bidrar til å gi informasjon om beregninger av antall besøkende, fluktfrekvens, trafikkkilde osv.
CookieVarighetBeskrivelse
CONSENT2 yearsYouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
Markedsføring
Annonseinformasjonskapsler brukes for å gi besøkende relevante annonser og markedsføringskampanjer. Disse informasjonskapslene sporer besøkende på tvers av nettsteder og samler inn informasjon for å tilby tilpassede annonser.
CookieVarighetBeskrivelse
VISITOR_INFO1_LIVE5 months 27 daysA cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSCsessionYSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devicesneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-idneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt.innertube::nextIdneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
yt.innertube::requestsneverThis cookie, set by YouTube, registers a unique ID to store data on what videos from YouTube the user has seen.
Andre
Andre ukategoriserte informasjonskapsler er de som blir analysert og som ennå ikke er klassifisert i en kategori.
CookieVarighetBeskrivelse
cookielawinfo-checkbox-andre1 yearNo description
cookielawinfo-checkbox-funksjonelle1 yearNo description
cookielawinfo-checkbox-markedsforing1 yearNo description
cookielawinfo-checkbox-nodvendige1 yearNo description
cookielawinfo-checkbox-ytelse1 yearNo description
Lagre og godta