Følgende kan du stå ansvarlig for selv
Dersom du kan si ja til alle disse punktene, kan du stå ansvarlig for tiltaket og søke kommunen selv:
- Én enkelt frittliggende bygning
- Eiendommen er bebygd fra før
- Garasjen skal ikke brukes til beboelse
- Bygningen er i én etasje, eventuelt også underbygget med kjeller
- Bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 70 m2
Du er selv ansvarlig for at tiltaket følger gjeldende krav etter plan- og bygningsloven.
Følgende krever kvalifisert foretak
Må du si nei på noen av punktene ovenfor, må du ta kontakt med et profesjonelt og kvalifisert foretak som kan stå ansvarlig for søknaden til kommunen.
Generelt om utforming av garasjer
Ved bygging av garasje på boligeiendom må utformingen harmonere med bolighuset. Det bør brukes samme kledning, taktekking, belistning, beslag m.m. – og takvinkelen bør ikke være brattere enn på bolighuset. Det er også noen branntekniske krav til garasjer når de er større enn 50 m2 og/eller plasseres med kort avstand til en annen bygning.
Arealplan – hvilke begrensninger gjelder på min eiendom?
Det vil være begrensninger i kommune- eller reguleringsplan på hva du kan bygge. Dette kan være byggegrenser, begrensning i størrelse, høyde, takvinkel o.l. Pass på at tiltaket er innenfor disse begrensningene før du går i gang med planleggingen. Du får reguleringskart og reguleringsbestemmelser ved å kontakte kommunen, eller finne dette på våre hjemmesider her.
Dersom du skal bygge utover det planene sier, må du søke om dispensasjon.
Plassering av garasjen
Frittliggende garasje under 50 m2 i én etasje kan normalt godkjennes 1,0 m fra nabogrense, men minimum 2,0 m fra annen bygning, jf plan- og bygningsloven § 29-4.
Samtykke fra eier av naboeiendommen, skal da foreligge. Mot private fellesatkomster og kommunale veier, skal minste avstand fra regulert grense være 5 meter for vinkelrett plassering og 2 meter for parallell plassering.
Garasjer over 50 m2 eller garasjer sammenbygget med bolig skal plasseres minst 4 meter fra nabogrense. Kommunen kan godkjenne nærmere plassering enn 4 meter dersom det foreligger nabosamtykke for plasseringen, eller ved dispensasjon, jf plan- og bygningsloven § 29-4.
I alle tilfeller skal kommunens oppmålingsavdeling kontaktes for utsetting av bygg.
