Oppmålingsforretning
Matrikkelen er det offisielle registeret over fast eiendom, med bygninger, bosteder og adresser. Før noe kan føres inn i matrikkelen, må det som hovedregel foretas en oppmålingsforretning.
Generell informasjon
Oppmålingsforretningen går ut på å kartlegge og beskrive grenser og rettigheter til fast eiendom, og gi nødvendig dokumentasjon for matrikkelføringen, jf. matrikkellova § 33. Kommunen er oppmålingsmyndighet og har ansvaret for å avholde oppmålingsforretning.
Oppmålingsforretning skal blant annet avholdes hvis du skal:
- dele en matrikkelenhet
- feste del av en matrikkelenhet for mer enn 10 år
- registrere ny matrikkelenhet eller festegrunn
- overføre areal fra en matrikkelenhet til en annen
Oppmålingsforretning med kartlegging av eiendomsgrensene må være utført før grunnbokshjemmelen til matrikkelenheten kan tinglyses.
Saksbehandling
Følgende tiltak krever oppmålingsforretning før matrikkelføring:
-
ny grunneiendom, ny anleggseiendom, ny festegrunn eller nytt jordsameie
-
umatrikulert grunneiendom eller umatrikulert festegrunn
-
opplysninger om arealoverføring, grensejustering og klarlegging av eksisterende grense
-
eierseksjon som omfatter uteareal, eller nytt eller endret uteareal til eksisterende eierseksjon.
Oppretting og arealoverføring av grunneiendom, festegrunn og anleggseiendom er søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven, § 20-1.
Grensejustering, grensepåvisning, matrikulering av umatrikulert grunn, matrikulering av jordsameie og oppmåling av uteareal eierseksjoner er ikke søknadspliktige etter plan og bygningsloven.
Ved matrikkelføring av en sak som krever oppmålingsforretning, skal kommunen kontrollere at alle nødvendige offentlige tillatelser og annen nødvendig dokumentasjon foreligger. Den som bestyrer oppmålingsforretningen skal meddele tid og sted for forretningen. Varselet skal sendes til den som har krevd forretningen og alle som har grunnbokshjemmel til tilstøtende eiendomer. 
Fullmakt (1018.42 kB) kan benyttes. Det skal føres protokoll fra oppmålingsforretningen.
Når rekvisisjon for oppmålingsforretning er mottatt, og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen gjennomføre oppmålingsforretningen og fullføre matrikkelføringen innen 16 uker.
Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen. Både hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på oppmålingsforretningen. Du sender klagen til kommunen som også kan gi veiledning. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Fylkesmannen, som avgjør om klagen skal tas til følge
Søknadskjema
Du kan benytte deg av Fradelingsskjema (102.24 kB) som du skriver ut og fyller ut med påkrevde opplysninger. Du kan også hente skjema i papirformat på teknisk avdeling.
Ved hjelp av seEiendom.no er det mulig å skrive ut kart over eiendommen i riktig målestokk og skissere parsell som ønskes fradelt.
Rekvisisjon om oppmålingsforretning skal skje skriftlig. Gi blant annet opplysninger om
- hva som rekvireres :kartlegging av eksisterende grenser, grensejustering, arealoverføring eller annet
- eier- og festeforhold
- grenser og naboeiendommer vist på kart
Pris for tjenesten
Kommunale avgifter og gebyrer
Her er samlet oversikt over hva du må betale i gebyr eller avgift for ulike tjenester i Hadsel
Gebyrer 2013 - etter forurensningsloven (9.58 kB) Gebyrer 2013 - etter jordloven og konsesjonsloven (10.13 kB) Gebyrer 2013 - etter matrikkelloven (28.53 kB) Gebyrer 2013 - etter plan- og bygningsloven (20.58 kB) Gebyrer 2013 - feiing (9.14 kB) Gebyrer 2013 - handel fyrverkeri (9.39 kB) Gebyrer 2013 - husholdning og renovasjon (47.37 kB) Gebyrer 2013 - kartprodukter (17.25 kB) Gebyrer 2013 - tomtepriser i kommunale felt (10.74 kB) Gebyrer 2013 - torghandel (11.43 kB) Gebyrer 2013 - utleie personnel og utstyr (11.63 kB) Gebyrer 2013 - utrykning (11.02 kB) Gebyrer 2013 - vann og avløp gebyrberegning (56.13 kB)
